Kentsel Dönüşüm
- Belediye İmar Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü'ne başvurarak arşivden mevcut binanıza ait statik-mimari projeler "Var ise" temin edilir.
- Bina Deprem Risk Raporu almak için binaya ait "Var ise" mevcut projeler, tapunuz "Daire Tapusu, Kat Mülkiyetiniz (İskanınız) yok ise daireye ait hisseli arsa tapusu, nüfus cüzdanı fotokopisi, Tapu Müd.'den alınmış "Bağımsız Bölüm Listesini" gösterir belge ile T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Lisanslı firmaya başvuru yapılır.
- Binanızda yapılacak teknik inceleme, tespit ve çalışmalar sonucu binanız için Deprem Risk Raporu hazırlanır.
- Hazırlanan Deprem Risk Raporu Bakanlık Lisanslı Kuruluş tarafından bağlı bulunduğunuz İl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne en geç yedi gün içinde bir üst yazı ile sunulur.
- Bakanlık; Deprem Risk Raporunu 10 gün içinde inceleyerek eksik yok ise onaylanır. Rapor sonucu binanız riskli ise Bakanlık Tapu Müd. bir yazı ile bina tapu kütüğüne Riskli Yapı şerhini koyar. "Alım - Satım Yapılabilir | Bilgilendirme şerhidir."
- İlgili Tapu Müd.'den tüm kat maliklerine Bakanlık Resmi Yazısı iletilir. (Resmi yazısının size tebligatı ile 15 gün içinde ilgili Bakanlık İl Müdürlüğüne rapor için itiraz hakkınız var) Resmi yazının size tebliğinden sonra binanız riskli ise 60 gün içinde bina maliklerinin en az 2/3 (Tapu Hisse) çoğunluğu ile Bina Ortak Karar Protokolü hazırlanıp imza altına alınır.(Binayı nasıl, ne zaman, ne şekilde, kime, hangi dağılımla yaptıracağınız kararını alırsınız.
- Bina ortak karar protokolü bağlı bulunduğunuz İl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne bilgi amaçlı bir dilekçe ile sunulur. (2 ay içinde 2/3 çoğunlukla Bina Ortak Karar Protokolünü imza altına alamazsanız binanız Bakanlıkça yıkılacaktır.)
- Binanın yeniden inşaat veya güçlendirmesinin yapılması için bir müteahhit şirket bulunur. Tüm Belediye Projeleri firmamız tarafından hazırlanır ve ilgili belediyeden ruhsat alınır.
- Binanın yeniden inşaatı veya takviye-güçlendirmesi için Bakanlık ile anlaşma sağlayan Bankalara Kentsel Dönüşüm Kredisi için başvuruda bulunur. (Kentsel dönüşüm kapsamında verilen kira yada yapım kredilerinden sadece biri kullanılabilir. Aynı anda devletçe faiz indirimi sağlanmış 2 kredi kullanılamaz.)
- Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı için Bakanlık İl Müdürlüğü'ne başvurulur. ( 18 ay / Aylık 600 TL ile sınırlı)
- Binanın yeniden inşaatı ve güçlendirme uygulaması için kat maliklerinin ortak karar ile seçeceği müteahhit-inşaat şirketi ile sözleşme yapılır ve yeni binanızın inşaatına başlanır.
- Yapımı tamamlanan binanız için bağlı olduğunuz belediyeden "Depreme Dayanıklı, Projesine Uygun Yapılmış, Eksiksiz Bina anlamına gelen" İskanlı Tapularınız alınır.
